Fiľakovo – Polyfunkčný objekt s Veľkým Potenciálom: Gastro, Ubytovanie aj Služby
| Obec: | Fiľakovo |
|---|---|
| Okres: | Lučenec |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Obchodné priestory |
177 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka polyfunkčný objekt s množstvom možností využitia – ideálny pre gastro prevádzku, ubytovanie, služby či podnikanie rôzneho druhu.
📍 Lokalita
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Fiľakova, s vlastným dvorom a celkovou výmerou 637 m².
V bezprostrednej blízkosti nájdete Tesco, Obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión a centrum mesta – ideálne miesto pre vaše podnikanie.
🏠 Dispozícia a vybavenie
Budova sa skladá z troch častí, čo umožňuje oddelené využívanie priestorov – napríklad pre viacero prevádzok alebo kombináciu podnikania a bývania.
🔹 1. ČASŤ
Hlavný vstup z hlavnej cesty
Presvetlená predná miestnosť – vhodná ako predajňa, salón, kancelária
Vlastné sociálne zariadenie (2× kúpeľňa s WC, umývadlom a pisoárom)
Technická miestnosť
Vstup do zadnej časti domu a do podkrovia po drevených schodoch
Podkrovie:
1 priestranná miestnosť s klimatizáciou a východom na terasu a dvor
2 všestranne využiteľné miestnosti
Kuchynka a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 2. ČASŤ (s osobitným vchodom)
Chodba a dve miestnosti
Technická alebo prevádzková miestnosť – vhodná pre kuchyňu, dielňu, laboratórium, cukrársku výrobu
Menšia miestnosť vhodná ako Špajza
Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 3. ČASŤ
Dve väčšie halové miestnosti s východom na dvor
Možnosť skladových, výrobných alebo servisných priestorov
🚗 Dvor a parkovanie
Vo dvore je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut alebo dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené senzormi pohybu.
⚙️ Technické vybavenie
Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina 230/400 V
Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy
Plastové okná a dvere, klimatizácia
💡 Možnosti využitia
Objekt ponúka mimoriadnu variabilitu – vhodný pre:
🍞 pekáreň alebo cukráreň s výrobou a skladom
🍽️ reštauráciu alebo kaviareň
🛏️ ubytovanie alebo penzión
💇 kozmetický, kadernícky či tatérsky salón
🧰 dielňu, servis, sklad alebo služby rôzneho charakteru
🏁 Odporúčanie makléra
Ideálna investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor v srdci Fiľakova.
Objekt je okamžite využiteľný a ponúka široké spektrum možností podnikania.
📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto priestory sa v tejto lokalite objavujú len zriedka!
⚖️ Bonus pre kupujúceho
V cene je zahrnutý kompletný právny servis našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami.
Zároveň ponúkame veľmi výhodné podmienky pre získanie hypotekárneho úveru, ktorý vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca.
📧 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
300 m2
Zastavaná plocha:
241 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
10
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Celková plocha:
637 m2
Počet terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Beata Kövešdiová
Váš partner v realitách
- Slovensky
- Pусский
- Српски