Rodinný dom s možnosťou podnikania v centre Fiľakova – ideálne bývanie aj investícia
| Obec: | Fiľakovo |
|---|---|
| Okres: | Lučenec |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Obchodné priestory |
177 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s polyfunkčným využitím, ktorý je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikanie priamo z domu. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti kombinácie bývania a podnikateľských aktivít pod jednou strechou.
📍 Lokalita
Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Fiľakovo, na pozemku s celkovou výmerou 637 m² a s vlastným dvorom. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión aj samotné centrum mesta. Výborná poloha zabezpečuje komfortné bývanie aj skvelú dostupnosť pre klientov či zákazníkov.
🏠 Dispozícia a možnosti využitia
Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných častí, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od podnikania alebo vytvoriť viacero nezávislých prevádzok.
🔹 1. časť – obytná / reprezentatívna časť domu
- Hlavný vstup z ulice
- Priestranná a presvetlená miestnosť – vhodná ako obývacia izba, kancelária alebo prijímacia miestnosť
- 2× kúpeľňa s WC (umývadlo, pisoár)
- Technická miestnosť
- Prechod do zadnej časti domu
- Vstup do podkrovia po drevených schodoch
- Podkrovie
- Veľká obytná miestnosť s klimatizáciou a výstupom na terasu a dvor
- 2 samostatné izby (spálne, pracovňa, detské izby)
- Kuchynka
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 2. časť – podnikateľská alebo hosťovská časť (samostatný vchod)
- Chodba
- Dve samostatné miestnosti (izby, kancelárie, prevádzka)
- Technická / prevádzková miestnosť (kuchyňa, dielňa, výroba)
- Menšia miestnosť vhodná ako špajza alebo sklad
- Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 3. časť – hospodárska / prevádzková časť
- Dve veľké halové miestnosti
- Priamy vstup na dvor
- Vhodné ako sklad, dielňa, servis, garáž alebo výrobný priestor
🚗 Dvor a parkovanie
Uzavretý dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut, prípadne dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené pohybovými senzormi.
⚙️ Technické vybavenie
- Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (230/400 V)
- Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy
- Plastové okná a dvere
- Klimatizácia
💡 Využitie nehnuteľnosti
- rodinné bývanie s podnikaním
- sídlo firmy s bývaním
- penzión alebo ubytovanie
- kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
- pekáreň, cukráreň, gastro prevádzka
- dielňa, servis, skladové priestory
🏁 Odporúčanie makléra
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať, prípadne hľadajú investičnú príležitosť v centre mesta. Dom je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých úprav.
⚖️ Bonus pre kupujúceho
- Kompletný právny servis v cene
- Autorizované zmluvy
- Výhodné podmienky financovania cez hypotekárneho poradcu
📞 Kontakt
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
300 m2
Zastavaná plocha:
241 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
10
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Celková plocha:
637 m2
Počet terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Beata Kövešdiová
Realitný maklér
- Slovensky
- Pусский
- Српски
- Česky
- Magyar