Rodinný dom s jedinečnou atmosférou a veľkorysým priestorom – Lovinobaňa

Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný priamo v centre obce Lovinobaňa, na rozľahlom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 844 m². 

Táto nehnuteľnosť dýcha históriou – počas druhej svetovej vojny tu pôsobil známy miestny židovský lekár Dr. Schlesinger.
Ide o miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré osloví každého, kto dokáže oceniť veľkorysý priestor, charakter stavby a jej potenciál. Minulosť tu vytvára hodnotu a budúcnosť otvára nové možnosti – či už pre bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer.

Dom s veľkorysou dispozíciou - 290 m² /z toho suterén 100 m²/

Dom svojím riešením ponúka široké možnosti využitia – je ideálny pre:

• priestranné prízemné rodinné bývanie 
• kombináciu bývania a podnikania
• využitie ako ordinácie, stacionár, dom pre seniorov či sídlo firmy

Hlavná obytná časť orientovaná na Juh (vstup z dvora):

• dva samostatné vstupy do domu, 
• priestranná vstupná chodba
• menšia samostatná izba
• kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• rozľahlá obývacia izba s dvojkrídlovými presklenými dverami
• dominantné keramické kachle na tuhé palivo, ktoré efektívne vykúria viacero miestností
• ďalšie  4 izby 
• kuchyňa s komorou
• výstup po drevených schodoch na povalu, ktorú je možné využiť ako obytný priestor alebo veľkorysý sklad

Technická časť domu (prízemie):

• garáž s montážnou jamou, využiteľná ako dielňa s priamym vstupom do chodby
• kotolňa s plynovým kotlom a čerpadlom
• tri samostatné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza vlastná studňa

Technický stav

Dom je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Je suchý, udržiavaný a plne obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií.

✔ murovaná konštrukcia (tehla, kameň)
✔ sedlová plechová strecha v dobrom stave
✔ suchý suterén

Inžinierske siete:

• elektrina 230/380 V
• plyn – plynový kotol, radiátory
• keramická pec
• verejný vodovod + vlastná studňa
• verejná kanalizácia

Pozemok, ktorý ponúka možnosti

Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka orientovaná do ulice a dve samostatné záhrady:

🌿 Záhrada č. 1 – 289 m²
Tradične využívaná na pestovanie úrody, s drevenými prístreškami vhodnými aj na chov zvierat. Záhrada má samostatnú bránku a výstup do bočnej ulice, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie.

🍎 Záhrada č. 2 – 596 m²
Slnečný, mierne svahovitý pozemok využívaný ako ovocný sad (jablone, slivky, hrušky, marhule, černice). Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Lokalita, ktorá má všetko

Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, pizzériu, pohostinstvá, poštu, lekára, políciu, autobusovú aj vlakovú stanicu.
Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R2 (Zvolen – Košice).

🚗 Lučenec – cca 15 min
🚗 Zvolen – cca 30 min

„Príďte sa presvedčiť osobne – obhliadka najlepšie odhalí atmosféru a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.“

Kompletný servis bez starostí

S kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len dom, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami.
Samozrejmosťou je bezplatná asistencia pri vybavení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.

📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES!
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.