Rodinný dom so skvelým potenciálom v lukratívnej lokalite novej výstavby – Kalinovo, Briežky

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v obci Kalinovo, v časti Briežky, situovaný vo výbornej lokalite medzi novšou zástavbou rodinných domov, v blízkosti prírody a lesa.

Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou polohou, veľkorysým pozemkom s výmerou takmer 3 000 m² a širokými možnosťami budúceho využitia. Pôvodný rodinný dom ponúka priestor na kompletnú rekonštrukciu a pretvorenie podľa vlastných predstáv. Či už túžite po rodinnom bývaní s veľkou záhradou, vidieckom sídle s dostatkom súkromia alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, toto miesto rozhodne stojí za pozornosť.

DOM A JEHO ZÁZEMIE

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1940 z váľkov, pričom v roku 1970 bol rozšírený tehlovou prístavbou. Nachádza sa v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb.

Dispozičné riešenie domu:

• vstupná veranda so schodmi do predizby,
• komora,
• obývacia izba s prechodom do spálne,
• kuchyňa so špajzou a výstupom na podkrovie,
• kúpeľňa,
• hosťovská izba.

Dom je čiastočne podpivničený, pričom sa v suteréne nachádzajú dve pivničné miestnosti a plynový kotol.

Zo dvora je prístupná aj letná kuchynka a ďalšia miestnosť.

HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE A MOŽNOSTI VYUŽITIA

Súčasťou nehnuteľnosti je rozsiahle príslušenstvo, ktoré poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie, dielenskú činnosť, hospodárenie či rôzne hobby aktivity.

K dispozícii je:

• priestranná murovaná garáž,
• drevená dielňa,
• hospodárske miestnosti,
• drevená stodola využívaná ako senník,
• letná kuchynka,
• technická miestnosť,
• pivničné priestory.

Takéto zázemie ocenia najmä tí, ktorí potrebujú viac než len samotný rodinný dom a hľadajú priestor na svoje záľuby, prácu alebo hospodárske využitie.

VEĽKORYSÁ ZÁHRADA – PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJE ČARO

Za domom sa rozprestiera krásna, slnečná a rovinatá záhrada s výmerou 1 863 m², doplnená ovocnými stromami. Celková výmera pozemku je až 2 971 m².

Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, vytvorenie okrasnej záhrady či rodinného zázemia s altánkom a bazénom. Vďaka svojej rozlohe a rovinatému charakteru poskytuje množstvo možností, ako si vytvoriť vlastné miesto na bývanie a relax.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• stavebný materiál: pôvodná časť váľok, prístavba tehla,
• strešná krytina: škridla,
• strecha a komín: čiastočná rekonštrukcia v roku 2012,
• kúrenie: pec na pevné palivo, plynové kúrenie s radiátormi,
• ohrev teplej vody: bojler,
• elektrina: 230 V / 400 V,
• plyn,
• voda: verejný vodovod vedený pred domom, potrebné nové pripojenie, na pozemku sa nachádza studňa s hĺbkou približne 13 m,
• kanalizácia: trativod.

Upozornenie: Inžinierske siete sú momentálne odpojené. Ich opätovné pripojenie a sprevádzkovanie bude potrebné zabezpečiť novým vlastníkom.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

• zastavaná plocha domu a stavieb: 759 m²,
• úžitková plocha domu: cca 170 m²,
• výmera záhrady: 2 212 m²,
• celková výmera pozemkov: 2 971 m².

LOKALITA, KTORÁ ROBÍ TÚTO PONUKU ZAUJÍMAVOU

Časť Briežky v obci Kalinovo je vyhľadávaná predovšetkým pre svoje príjemné prostredie a polohu v lokalite novej výstavby rodinných domov. Blízkosť lesa ponúka možnosti prechádzok, oddychu a kontaktu s prírodou, pričom samotná poloha poskytuje príjemné prostredie na budúce rodinné bývanie.

Najväčšou prednosťou tejto ponuky je spojenie výbornej lokality, rozsiahleho rovinatého pozemku a množstva doplnkových stavieb. Pôvodný dom tak môže dostať úplne novú podobu a spolu s krásnou záhradou vytvoriť miesto presne podľa predstáv nového majiteľa.

Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej možnostiach.

Reality Novohrad vám zabezpečí kompletný právny servis s autorizovanými zmluvami a bezplatnú asistenciu pri vybavení hypotekárneho úveru.

Kontaktné údaje:

Mobil: 0951 738 446

Email: realitynovohrad@gmail.com

Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu